Informazioni legali
Cookie Policy
Ultimo aggiornamento:12 ottobre 2026
# COOKIE POLICY
**Sito web: Residenze Casale dei Pini**
Ultimo aggiornamento: [data di pubblicazione]
La presente Cookie Policy descrive l’utilizzo di cookie e di tecnologie analoghe sul sito web Residenze Casale dei Pini.
Il sito è sviluppato con codice personalizzato. Le informazioni riportate riflettono l’audit tecnico disponibile del 9 ottobre 2026 e devono essere verificate nuovamente prima della pubblicazione, soprattutto in caso di modifiche al codice o ai servizi esterni.
1. Che cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che un sito può memorizzare sul dispositivo dell’utente. Altre tecnologie possono svolgere funzioni analoghe, ad esempio memorizzare preferenze o permettere il funzionamento di servizi esterni.
Non tutti i cookie hanno la stessa finalità: alcuni sono necessari al funzionamento del servizio, mentre altri possono essere utilizzati per analisi statistiche, pubblicità o profilazione.
2. Stato attuale del sito
Secondo l’audit tecnico disponibile:
- sulle pagine pubbliche esaminate non sono stati rilevati cookie né intestazioni di risposta `Set-Cookie`;
- il codice pubblico esaminato non utilizza `document.cookie`, `localStorage` o `sessionStorage`;
- è previsto un cookie tecnico di sessione, denominato `cms_sess`, per l’autenticazione e la protezione dell’area amministrativa; non è stato osservato sulle pagine pubbliche;
- Google Fonts viene caricato automaticamente da server esterni;
- Google Maps viene caricato soltanto dopo il clic dell’utente sul comando «Mostra la mappa»;
- nell’attuale codice esaminato non sono stati individuati Google Analytics, Google Tag Manager, Meta Pixel o strumenti analoghi.
L’assenza di cookie osservati sulle pagine pubbliche non significa che il sito non effettui alcuna comunicazione verso servizi esterni o che non possano essere trattati dati tecnici di navigazione.
3. Cookie e tecnologie individuati
### 3.1 Cookie tecnico dell’area amministrativa
**Nome:** `cms_sess`
**Finalità:** autenticazione e protezione dell’area amministrativa.
**Durata:** cookie di sessione; la scadenza effettiva lato server deve essere verificata nella configurazione.
**Attributi rilevati nel codice:** `HttpOnly`, `Secure` quando opera su HTTPS, `SameSite=Strict`, `Path=/`.
**Ambito:** area amministrativa e relativi endpoint del CMS; non rilevato sulle pagine pubbliche durante i test.
La sua qualificazione e l’eventuale applicabilità delle esenzioni dal consenso devono essere confermate sulla base dell’utilizzo effettivo.
### 3.2 Google Fonts
**Servizio:** caricamento dei caratteri tipografici.
**Domini osservati:** `fonts.googleapis.com` e `fonts.gstatic.com`.
**Attivazione:** automatica durante il caricamento delle pagine.
**Possibili dati trasmessi:** indirizzo IP e informazioni tecniche del browser, secondo le richieste effettuate.
Google Fonts non è stato identificato come un cookie nel test effettuato; si tratta di richieste verso server esterni. La necessità di un consenso preventivo e le informazioni da fornire devono essere valutate considerando la configurazione effettiva e la normativa applicabile.
È in valutazione la possibilità di ospitare direttamente sul server del sito i file dei caratteri, evitando la connessione automatica ai server esterni per questa funzionalità.
### 3.3 Google Maps
**Servizio:** visualizzazione della mappa.
**Domini osservati:** tra gli altri, `www.google.com`, `maps.googleapis.com` e `maps.gstatic.com`.
**Attivazione:** solo dopo il clic sul comando «Mostra la mappa».
**Possibili dati trasmessi:** indirizzo IP, informazioni tecniche del browser e interazioni con il servizio.
Nel browser di prova non sono stati osservati cookie Google né prima né dopo l’attivazione della mappa. Il comportamento può tuttavia variare in funzione del browser, delle impostazioni e dell’eventuale accesso dell’utente ai servizi Google.
L’attivazione su richiesta non sostituisce l’obbligo di fornire le informazioni necessarie e di verificare se siano richiesti ulteriori meccanismi di consenso.
### 3.4 Hosting e CDN
Il sito è ospitato su Hostinger e utilizza la relativa infrastruttura web. Il server e il CDN possono trattare dati tecnici necessari alla distribuzione dei contenuti e alla sicurezza, inclusi dati eventualmente presenti nei log.
La presenza, il contenuto e la durata di eventuali log o identificatori dipendono dalla configurazione del fornitore e devono essere confermati.
4. Strumenti di analisi e marketing non attualmente rilevati
Nell’audit del codice pubblicato non sono stati individuati:
- Google Analytics 4;
- Google Tag Manager;
- Google Ads e relativi strumenti di conversion tracking;
- Meta Pixel;
- strumenti analoghi di profilazione o analisi comportamentale.
I collegamenti alle pagine Facebook e Instagram sono previsti come possibile funzionalità futura, ma non equivalgono di per sé all’installazione di pixel o all’incorporamento di contenuti esterni.
Qualora in futuro vengano introdotti strumenti di analisi, pubblicità, contenuti incorporati o altri servizi esterni, la presente informativa dovrà essere aggiornata e il loro caricamento configurato in conformità alle regole applicabili.
5. Gestione del consenso e preferenze
Il comportamento attuale del sito deve essere verificato prima della pubblicazione della presente policy.
Se vengono utilizzati cookie o altri strumenti che richiedono il consenso preventivo, il sito dovrà consentire all’utente di esprimere una scelta libera, specifica e informata prima della loro attivazione.
L’eventuale sistema di gestione del consenso dovrà prevedere, secondo i requisiti applicabili:
- possibilità di accettare o rifiutare gli strumenti non necessari;
- possibilità di selezionare le preferenze per categoria;
- mancata attivazione degli strumenti soggetti a consenso prima della scelta;
- possibilità di modificare o revocare il consenso;
- collegamento permanente alle preferenze e alle informative.
La semplice visualizzazione di un banner non è sufficiente se gli strumenti soggetti a consenso vengono comunque attivati prima della scelta.
Se, dopo la verifica definitiva, il sito utilizza esclusivamente tecnologie per le quali non è richiesto il consenso, il Titolare dovrà valutare con il proprio consulente legale quali informazioni siano comunque necessarie e se sia opportuno mantenere una sezione informativa dedicata.
6. Come gestire i cookie dal browser
L’utente può generalmente gestire o eliminare i cookie attraverso le impostazioni del proprio browser. La disabilitazione di alcune tecnologie può influire sul funzionamento di determinate funzionalità.
La gestione dal browser non sostituisce le eventuali preferenze di consenso offerte dal sito.
7. Aggiornamenti
La presente Cookie Policy dovrà essere aggiornata ogni volta che vengono aggiunti, rimossi o modificati cookie, strumenti di tracciamento, servizi esterni o relative finalità.
Prima dell’introduzione di Google Analytics, Meta Pixel, strumenti pubblicitari o altri servizi analoghi, dovranno essere verificate le tecnologie effettivamente utilizzate, i dati trattati, le condizioni dei fornitori e le modalità di acquisizione del consenso.
**Documento predisposto per revisione legale.** L’inventario dei cookie e dei servizi esterni deve essere nuovamente verificato sul sito pubblicato e confermato dall’Avv. Amato prima della pubblicazione.